النسخة الورقية
  • الارشيف

العدد 12181 الأحد 14 أغسطس 2022 الموافق 16 محرم 1444
بحث متقدم

الكلمات الاكثر استخداما

  • 30%
  • الفجر
    3:45AM
  • الظهر
    11:42AM
  • العصر
    3:13PM
  • المغرب
    6:15PM
  • العشاء
    7:45PM

العدد 12131 السبت 25 يونيو 2022 الموافق 26 ذو القعدة 1443

ركود سوق العقارات يهدد نمو الاقتصاد الصيني

رابط مختصر
من المرجّح أن يكون تأثير الركود بسوق العقارات على نمو الاقتصاد الصيني أكثر عمقًا.
ومع الأخذ بالاعتبار أن الطلب على الخدمات والسلع الناتج عن نشاط قطاع الإسكان يمثل نحو 20 % من الناتج المحلي الإجمالي في الصين، فإن هذا التراجع سيمثل عبئًا كبيرًا على النمو هذا العام.
وأفاد لو تينج كبير الاقتصاديين في نورمورا، بأن هذا هو أسوأ تراجع لسوق عقارات الصين على الإطلاق، مشيرًا إلى أنه تجاوز التراجع الذي شهدته الأسواق خلال عامي 2008 و2014 والتي تردد صداها بأسواق السلع العالمية نتيجة تراجع طلب الصين على استيراد الصلب والنحاس.
وكان من المتوقع أن يتحسن وضع مبيعات المساكن في الصين بشكل هامشي هذا العام بعد إبطاء نمو الرهون العقارية وتمويل مطوري العقارات وخاصة مع تخفيف حكومة الصين القيود الوبائية لدعم النمو، ولكن عودة عمليات الإغلاق بعدة مقاطعات صينية أدى لتراجع أكبر من عام 2021.
وتراجعت المبيعات بمقاطعات الصين الرئيسية بنسبة تزيد عن 40% في مايو عن نفس المدة من العام الماضي، حيث أغلقت القيود الوبائية الشركات وارتفعت معدلات البطالة.
وقد يؤدي هذا التراجع الحاد إلى تحديد نمو الاقتصاد الصيني حول متوسط 4% خلال باقي العقد.
ووفقا لبعض اقتصاديي جولدمان ساكس فإن وصول اقتصاد الصين لهدف النمو البالغ 5.5% هذا العام بعيد المنال، يعتقد بعض الاقتصاديين أن الوصول إلى 3% سيكون بمثابة صراع.
وعانى القطاع العقاري الصيني من أزمة ديون مازالت تلقي بظلالها حتى الأن، حيث بلغ إجمالي ديون شركات قطاع العقارات أكثر من خمسة تريليون دولار، وفقا لتقديرات مجموعة نومورا المالية. ومن شأن ضخامة هذه الأرقام أن تبث الرعب في قلوب الاقتصاديين ورجال الأعمال والشركات في الصين وربما في العالم.
وتجاوز ثلث أكبر 30 شركة عقارية من حيث المبيعات أحد الخطوط الحمراء الثلاثة للديون التي وضعتها الحكومة الصينية لكبح المضاربة العقارية، ما يوحي بأن الأمر قد يفوق قدرة هذه الشركات.
وتجاوزت ديون مجموعة إيفرجراند التي تعد إحدى أكبر الشركات العقارية في الصين، عتبة الـ305 مليارات دولار (264 مليار يورو) جراء التوسع الكبير في السنوات الماضية.

أبرز النقاط

شــارك بــرأيــك

التعليقات المنشورة لا تعبر عن رأي الايــام وإنما تعبر عن رأي أصحابها