النسخة الورقية
  • الارشيف

العدد 11853 الإثنين 20 سبتمبر 2021 الموافق 13 صفر 1442
بحث متقدم

الكلمات الاكثر استخداما

  • 30%
  • الفجر
    4:06AM
  • الظهر
    11:31AM
  • العصر
    2:59PM
  • المغرب
    5:37PM
  • العشاء
    7:07PM

العدد 11795 السبت 24 يوليو 2021 الموافق 14 ذو الحجة 1442

الذكاء الاصطناعي والتقييم العقاري

رابط مختصر
يشير مصطلح الذكاء الاصطناعي (AI) إلى الأنظمة أو الأجهزة التي تحاكي الذكاء البشري لأداء المهام والتي يمكنها أن تحسن من نفسها استنادا إلى البيانات والمعلومات التي يتم تزويدها به.
وقد أدى الذكاء الاصطناعي والتعلم الآلي (Machine Learning) دورًا فعالاً في تعزيز نمو الأعمال في مختلف المجالات والقطاعات وذلك لاتخاذ قرارات مستنيرة مدعومة بالبيانات ووفرتها وذلك من خلال نماذج التحليلات التنبؤية (Predictive Analytics) القائمة على التعلم الآلي واكتشاف الأنماط والعلاقات من البيانات وتحسين عملية صنع القرارات وأتمتة العمليات ومن ثم تحقيق أقصى عائد ممكن على الاستثمار.
ويعتبر الاتجاه الصاعد حاليا لأحدث طرق تعلم الآلة وهو التعلم العميق (Deep Learning) باستخدام الشبكات العصبية الاصطناعية (Artificial Neural networks) التي تحاكي طريقة عمل الدماغ البشري المكون من عصبونات وهي تعتبر إحدى صور تعلم الآلة والتي لها القدرة على فهم البيانات غير المنظمة والأنماط المعقدة مثل اللغات والصور والكلام، حيث يتم تدريبها لاستخراج معلومات مفيدة من البيانات الأولية تماما كما في الشبكات العصبية الموجودة لدى أدمغة البشر.
تتزامن مع هذه التطورات انطلاقة المشروع الوطني لبنك المعلومات العقارية «NRED» الذي أطلقته مؤسسة التنظيم العقاري «ريرا» وهيئة المعلومات والحكومة الإلكترونية لرفد القطاع العقاري بالبيانات والإحصاءات المحدثة والموثوقة للتعاملات العقارية مما سيسهم في تزويد أصحاب القرار والجهات المختلفة من مستثمرين وبنوك ممولة والمثمنين العقاريين والمطورين والمستفيدين الآخرين بقاعدة صلبة وحيوية متجددة من المعلومات المهمة التي ستساهم في خلق سوق عقاري متقدم على غرار الأسواق العقارية المتقدمة التي تتوافر فيها الشفافية والمعلومة وبالتالي تخلق الوضوح في الرؤية لمتخذي القرار من مختلف الشرائح في هذا السوق الحيوي والمهم اقتصاديا.
هذا التدفق للمعلومات والتحليلات جعل الآلة تشكل كثير من معالم حياتنا، بل قد تتحكم في مفاصل كثيرة منها ولكن من المستبعد المقيم العقاري بأدوات الذكاء الاصطناعي، وذلك أن هامش الخبرة والقدرة التحليلية للمقيم تلعب دور في إعطاء وزن مهم في الرأي النهائي لقيمة الأصل العقاري.
فاليد العليا للمقيم العقاري في حسم أي جدل حول رأيه المدعوم بالأدلة العلمية واتباعه لمعايير التقييم الدولية وتبريره للوصول لهذه القيمة بالتحليل واستقراء العوامل المختلفة للاقتصاد الكلي والجزئي وربطها بالسوق العقاري المختص، علاوة عى عامل الخبرة المحلية سواء كان للسوق العقاري السكني أو التجاري أو الصناعي أو الزراعي.

- مثمن عقاري - مكتب الفرصة العقاري

أبرز النقاط

شــارك بــرأيــك

التعليقات المنشورة لا تعبر عن رأي الايــام وإنما تعبر عن رأي أصحابها